福祉関連事業

医療法人様へのご提案「医療型」高齢者住宅

こんなお悩みの医療法人様にオススメです。

2014年度 診療報酬改定「医療機関の機能分化・強化と連携・在宅医療の充実等」

2014年度 診療報酬改定

急性期病棟の絞り込みや地域包括ケア病棟入院料の新設など、病棟の機能分化と連携の強化に向けた施策です。重点課題の「医療機関の機能分化・強化と連携」の目的は在宅へ…7対1病棟から、いく筋かにわかれてさまざまな病棟、施設を経ながら、最終的には「在宅」に流れ込むような制度設計を目指しています。

図 現在の病床-2025年病床

高齢者住宅と医療・介護サービスの連携

入居者さまに選ばれる高齢者住宅となるには役割・機能に合わせた施設計画とコンセプトの検討が必要です。

サービス付き高齢者向け住宅・住宅型有料老人ホームは、あくまで住まいです。今、求められているものは付加サービスである医療・介護・生活支援の質と言えるのではないでしょうか。自立生活に向けての援助から、身体的な介助、ADL向上を図るリハビリテーション、急性増悪時の看護、ターミナルまでを医療・介護サービスを包括的に提供できる体制をどう構築するかが鍵となってきます。経営資源を鑑みながら、投資をすべきか、連携をすべきかを判断し、在宅医療サービス、訪問サービス、通所サービス、日常的な生活援助サービスを提供するスキームを確立すべくご提案をいたします。

高齢者住宅と医療・介護サービス連携の考え方

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考えられるメリット・機能

考えれらるメリット・機能

「サ高住」や「住宅型有料老人ホーム」を基本として入居者さまに合せた医療と介護の連携サービスを提供することで収益性増加が見込めます。

  1. 1 医療・介護の連携で入居者さま、ご家族さまに「安心」を提供
  2. 2 「早期退院」「在宅復帰」の受け皿としての機能
  3. 3 「待機者・退所者の受入れ」に活用
  4. 4 増患対策として病床回転率を向上

サービス付き高齢者向け住宅と有料老人ホームの違い

サービス付き高齢者向け住宅   住宅型有料老人ホーム
国土交通省・厚生労働省 所轄 厚生労働省
高齢者住まい法 法律 老人福祉法
都道府県・政令都市・中核市 登録・届出先 都道府県・政令都市・中核市
25㎡(18㎡)以上/戸あたり
居間・食堂等共有面積含め25㎡以上
居室面積 13㎡/戸あたり
あり。各戸にキッチン、トイレ、収納設備、洗面設備、浴室を設置。ただし、一定基準を満たせば一部共用も可 設備基準 あり。健康管理室、相談室等や、スプリンクラー設備が必要
あり。生活支援サービスを行う医療法人の職員、ホームヘルパーの資格保有者等の日中駐在 人員基準 あり。提供サービスに応じて、施設長、事務員、生活相談員、介護職員、看護職員、栄養士、調理師等
外部の居宅サービスを利用する 介護サービス 外部の居宅サービスを利用する
あり。建築費の1/10。
改修費の1/3(国費上限100万円/戸)
補助金 なし

あり。

所得税・法人税
5年間割増償却40%

固定資産税
5年間税額2/3軽減(土地は含みません)

不動産取得税
家屋:課税標準から1,200万円控除/戸
土地:家屋の床面積の2倍にあたる土地面積相当分の価額等を減額

注)上記に対し必要条項あり。

税制優遇 なし

詳しい内容については、お問い合わせください。

(株)ヒカリは、高齢者施設開設に向けて事業計画から運営まで、一貫したサポート

図 サポート体制 お客様を一貫サポートします。

提案・施工事例

サービス付き高齢者向け住宅

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    閑静な住宅街にとけこんだ趣は、自宅の延長線上にある住まいです。

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    天候に左右されない外出を可能にするエントランスです。

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    入居者の集まる空間は、天井を高く開放的に演出します。

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    「あたたかさ」と「くつろぎ」を大切にした居室です。

グループホーム

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    開放的な中庭を施設の中央に配置しました。

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    大勢での外出も車椅子の方のご利用もスムーズな広さの玄関です。

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    あたたかみのある家庭的な施設環境を実現しました。

医療施設

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    病院でありながらホテルのようなたたずまいです。

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    病院であることを忘れるような癒しの待合室です。

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    清潔感のあるリハビリ室を実現します。

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    病室を自宅の居室に感じられるようなデザインプランニング。